房贷利率不下降怎么回事?房贷利率为什么不下调真相揭秘!

2020-01-25 投稿人 : www.zoiofilmes.com 围观 : 1589 次

中国人民银行副行长刘国强8月20日在国务院例行政策简报会上表示,新的贷款市场利率定价机制(LPR)不会降低抵押贷款利率。金融业应重视“住房不投机”的地位,避免房地产工具化。

他还透露,中国人民银行将在全面调查的基础上发布个人住房贷款利率政策公告。几天后,中央银行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:住房贷款利率不会下降刘国强说。

8月17日,央行宣布改革和完善LPR形成机制。同时,在新老法规的基础上,LPR取代基准利率作为新的贷款定价基准。今后,贷款定价的一般路线将转变为与LPR挂钩的贷款利率和与多边基金挂钩的LPR的贷款利率的形式。

今天,全国银行间同业拆借中心首次公布了改革后的LPR,一年期LPR利率为4.25%,五年期LPR利率为4.85%。与央行此前公布的一年期和五年期以上贷款基准利率相比,新的定价基准分别下降了10个基点和5个基点。联讯证券首席经济学家

李麒麟指出,5年期LPR报价为4.85%,比1年期LPR高出60个基点,比基准贷款利率曲线(55个基点)有所上升,暗示了“住房不投机”的政策原则,加强了对房地产市场的监管。

刘国强在新闻发布会上还表示,商业银行应密切关注贷款利率定价相关信息系统和合同文本的完善,尽快在新发放的贷款中参考LPR定价。从2019年第三季度开始,中国人民银行将把LPR应用和贷款利率竞争纳入宏观审慎评估。中央银行将定期检查报价银行的报价质量,并对发现的违规行为进行严厉处罚中国人民银行货币政策部主任孙国峰表示,评估主要侧重于报价的科学性和真实性。一方面,报价银行将报价模型提交给利率自律机制,这取决于报价模型是否科学合理,报价银行是否按照模型进行报价;另一方面,评估的重点是报价银行本身所报的价格是否是贷款给最佳客户的实际利率,而不是报价的绝对值。

刘国强指出,利率市场化改革有利于增强货币政策的效果,但它不能取代货币政策或其他政策。至于未来是否会有“降息”和“降息”,刘国强在会后接受记者采访时说,降息和降息都有空间,但降息和降息是否将取决于经济增长和价格状况。

关于记者问及LPR改革对人民币汇率的影响,孙国峰表示,改革的关键词是贷款利率市场化,所以对人民币汇率没有直接影响。

“一般来说,应该说目前中美之间的利率差在一个舒适的范围内。我相信人民币汇率将在合理均衡的水平上保持基本稳定。”他说。

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