年内楼市调控政策超200次 房地产投资“稳字当先”

2020-01-07 投稿人 : www.zoiofilmes.com 围观 : 1123 次

根据国家统计局5月份发布的数据,一些指标的增长率正在下降,但房地产投资的增长率仍在上升。房地产投资的趋势是否会在6月份继续回升已经引起了市场的关注。

国家统计局发言人刘爱华表示,房地产投资稳步增长的原因一方面是新建地区的稳步快速增长,另一方面是对未来房价相对稳定的预期,这支持了目前房地产投资的稳定趋势。

摩根士丹利华信证券首席经济学家张军在接受《证券日报》记者采访时表示,与去年同期相比,房地产开发投资连续两个月增加。房地产新建设领域的增长率持续上升,采购经理人指数建筑业的繁荣程度有所改善,这也表明房地产业有所好转。政策层对“住房不投机”的持续强调表明,房地产调控政策发生变化的可能性非常低,由于住房改革的逐步弱化,房地产投资压力明显加大。然而,随着房地产库存的不断下降和刚性需求的逐渐积累,房地产销售出现升温的迹象。鉴于目前销售复苏带来的现金流改善和整体市场融资环境的改善,房地产投资未来可能呈现稳定但上升的趋势。

中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,全国房地产行业在5月份被监管了41次,4月份被监管了60次,3月份只有15次,2月份有21次,1月份有68次。2019年前五个月,房地产行业发布了205项监管政策,比2018年同期的159项增加了近30%。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,最近两个月,许多房地产调控政策明显再次收紧,尤其是海南、广州、苏州、合肥等地,这些地方继续加大对房地产调控某些环节的调控力度。自年初以来,目前的房地产政策仍在微调除信贷以外的越来越多的政策,但总体政策基本面仍然相对紧张。

关于下一阶段的发展,刘爱华表示,从房地产市场的整体发展来看,仍然需要按照中央政府提出的“一市一市一策”的总体原则做好调控工作,最终做好稳定地价、房价和预期的工作,以促进房地产市场的稳定健康发展。

民生银行工业发展研究中心研究员郭晓蓓在6月2日接受《证券日报》记者采访时表示,监管部门仍将在6月份坚决执行房地产监管政策,为解决房地产市场问题做出扎实努力。坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,城市不仅要满足刚性和不断改善的住房需求,而且要坚决避免投机者抓住机遇“钻空子”,实行“一市一策,一城一策”的长效调控机制,防止房价大幅波动是市政府的主要职责。同时,建立和完善城乡要素合理配置的制度和机制,解决农业转移人口城市化问题。“轻松生活研究中心”的研究主任严跃进对记者《证券日报》表示,下半年市场存在不确定性,企业将加快销售。(记者苏诗雨)

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