深汕合作区新政放松楼市限购!“让刚需圆住房梦”

2020-01-07 投稿人 : www.zoiofilmes.com 围观 : 1305 次

原标题:深汕合作区新政放宽楼市购买限制!《让我们只需要住房梦》

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者杨仕省实习生记者隋平和深圳报道

大湾区年末房地产市场运动频繁。

随着11月底广州、佛山、深圳楼市政策的微调,12月2日,深汕经济合作区管委会(深圳市第十一区)发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》(以下简称《公告》),正式放宽购房限制。此时,深汕合作区房地产市场已经冻结两年多了。

《公告》表示,本规定的目的是妥善解决冻结造成的“遗留问题”,促进合作区房地产市场健康有序发展,促进合作区经济社会建设

目前合作区只有两处房产出售。计划在本月中旬开业,平均价格为13,000元/平方米。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松指出,“没有房地产投机”并不意味着没有房地产促销政策。在合作区运作两年多后,住房公寓已成为一种上升趋势,需要一个开放的政策来满足当地人才的住房需求。此时,自由化政策是为了鼓励那些只需要它的人实现他们的住房梦想。"

强调只需要住房的人的住房方向

《公告》。要点是居民家庭在合作区内只能购买2套,成年人和单身人士(包括离婚人士)只能购买1套。销售限于5年;不包括在深圳其他地区的购买限制内;购买条件是一个根深蒂固的家庭或整整5年的社会保障。

据深圳微博房地产新闻报道,合作区首个商品房“叶榛时代花园一期”已取得预售许可证,供应2318套住房,备案500多套住房,“单价为1”。其中,30%的房屋面向企业人才,其余70%出售给公众。与此同时,叶榛时代花园即将开始注册,总费用为20万元。

总的来说,修订后的政策有利于新需要的物业的发放,反映了保护新需要的置业人士的目的。那么,为什么深汕合作区住房政策调整的时机选择在这个时候呢?丁松认为有两个具体原因。

”首先,从深汕发展的角度来看,经过两年多的运作,合作区实现了产业、资金和人才的流入。如果房地产被控制了,人才就不会落到地上。其次,深圳整体经济形势趋紧。随着城市“奢侈品税”等政策的放开,合作区不适合长期控制。他告诉记者《华夏时报》。

虽然合作区的房价明显低于林深地区,但有人评论说惠州和东莞地区的房价更有吸引力。作为一个跨区域的“飞地”,合作区在运输和工业支持方面仍需要时间来改善。

丁松认为,合作区的楼市自由化并不排斥深汕投资者,但与政策相对应的人群主要是深汕合作区的自住者。“深汕合作区供应量不大,不会对整个深圳房地产市场产生很大影响。”他说。

合作区开花的价值;政策微调湾区多点房地产市场

对于深圳这个面积较小、行政区划调整难度较大的城市来说,提高发展上限的途径之一是建立一个多党合作的深圳大都市区。

2011年,批准设立深汕合作区。深圳和汕尾市共同管理并将其建成深圳的“飞地”。2017年5月,广东省决定将深汕合作区移交深圳管理。为了防止房产投机,合作区冻结了房产

从11月11日起,深圳将降低“奢侈品税”,对建筑面积小于114平方米的住宅免征两年增值税。从11月22日起,广州将允许社会保障和税收形式之间的“相互认证”。11月27日,中山市人才贷款政策首次向全日制研究生开放。中山市第一套面向高层次人才和紧缺人才的自住住房将享受住房公积金贷款增长优惠,最高个人贷款80万元,两人以上最高贷款160万元。11月29日,佛山出台了第一套非户籍和社会保障存款人才政策。

观察家指出,广东、香港、澳门和海湾地区虽然有利,珠江三角洲城市有很强的人口和人才吸引力,但面对激烈的竞争和留住人才的需要,仍需优化和巩固。

见习编辑:李倩楠编辑:秦岭回到搜狐看更多

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